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中环甲厦一年劈租46%

admin 快讯 2020-05-07 00:00:55 72 1

(记者 黎梓田)修例风波影响拖累零售市场外,也令来港投资的商家望而却步,纷纷暂缓投资计划,部分现有商家见前景未明情愿缩减营运规模,实行「大屋搬细屋」,「搬远少少又平租少少」。

2019年港岛商业核心区受到社会事件多番扰攘,商厦租金放软,年内录得中环美国银行中心3301至02室低市价租出,面积约3,778方呎,以每月月租约22.3万元成交,呎租约59元。该行指出,业主由2018年12月开始放租,最初平均呎租叫价约110元,但鉴于近半年香港经济饱受内忧外患夹击,故减租迎合具实力租客,一年劈租达46%。

另外,上环信德中心西翼中层2室亦录得低价租务个案,面积约1,402方呎,以月租7.15万元租出,成交呎租51元,呎租创该厦一年半以来低价。

经济景气度沙士后最差

商厦物业表现紧扣本港经济活动,据IHS Markit公布的数据,反映经济活动的11月份的香港采购经理人指数(PMI)为38.5,较前月的39.3下跌2%,创11年以来最大跌幅,经济的景气度下滑至2003年4月以来最低 。

街舖跌勢未見底 至少蝕三成脫手

遊客區重災 料劈租數年

事实上,社会动荡已经让外资失去耐性及信心,即使社会回复平静,市道短期内仍难有起色。长期而言,政治及经济角色更有机会出现结构性转变,并打击香港作为亚太区消费中心的地位。

IHS Markit首席经济学家欧柏纳Bernard Aw指,PMI数据显示香港私营部门遭遇2003年沙士危机以来的最严重下滑,欧柏纳说,政治动荡加剧,使商业活动正以1998年7月有调查记录以来最快速度紧缩。

内地客减 环球企业急撤

彭博于10月分析逾千个季度分析师电话会议及投资者的最新意见,由于多月的示威几乎没有化解的迹象,企业对销售各种消费品均有压力。彭博指,示威活动所浮现的影响说明香港为内地人购物扮演重要角色,不过,示威令内地旅客大减,加快了环球企业退出香港市场。

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