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北京到太原火车:房价从“2字头”到近7万元/平方米 “换乘之王”沿线,另有哪些新居可以选择

admin 财经 2020-04-23 14:16:04 170 0

商报记者 周坚洪

全杭州都守候已久的地铁5号线,终于要全线贯通了。

昨天,杭州地铁官方宣布新闻,4月23日下昼4点30分,杭州地铁5号线后通段和地铁16号线将同步开通。加上去年6月开通的首通段,至此,全长56.21公里的地铁5号线全线贯通。

地铁5号线被称为“换乘之王”,南起萧山女人桥站,北到余杭绿汀路站,全线设置38个站点,其中有16个是换乘站点,串联起12条地铁线路和1条城际轨道(杭绍城际)。

地铁5号线不仅实现了与杭州地铁既有线网的换乘,还将提升杭州都会综合承载力和品质,缓解主城区交通拥堵,利便沿线群众出行。

从楼市来看,地铁5号线途径萧山、滨江、上城、下城、拱墅、西湖、余杭7个焦点城区,沿线新盘遍布,房价从2万元/平方米到7万元/平方米不等,刚需项目不少,改善型楼盘更多。对于购房者来说,买到真正“地铁房”的机遇,另有许多。

萧山区

女人桥站

女人桥站是地铁5号线东段的委曲站,同时也是毗邻杭绍城际轨道的换乘站。现在,女人桥站1公里范围内,并没有在售楼盘,只有东面2个待售项目,分别是万科新塘商住项目和地铁新塘商住项目,前者距离女人桥站更近。

这两个项目的地块,都在去年出让,未来住宅部门,精装修限价都是25600元/平方米。万科项目动作稍快,现在已经计划公示,住宅部门由11幢高层和8幢小高层组成,计划总户数1605户。

双桥站

双桥站位于站前东路(计划名)与新城路交叉口,距离它最近的在售楼盘是奥克斯・金宸玖和府,直线距离约600米左右,在售精装高层均价29700元/平方米,精装洋房35000元/平方米,毛坯排屋均价48700元/平方米。

此外,双桥站1公里范围内,另有南面的赞成项目和众安项目,并不是“双限”项目。北面另有一个阳光城(000671,股吧)项目,住宅精装限价32000元/平方米。

火车南站站

火车南站站位于火车南站东广场下方,由于东广场工程尚未完工,此次暂不开通。距离其最近的楼盘是东北面800米左右的世宸名府,日前刚刚加推高层2号楼,共264套房源,建筑面积89―137平方米,精装均价29700元/平方米。

通惠中路站

通惠中路站位于通惠中路与金城路的交界处,周边有2个新盘项目,距离最近的是龙湖融信・天琅,仅200米左右,这个项目日前刚刚宣布案名,定位为龙湖“天字系”产物,打造洋房和高层两种产物。

南面1.2公里处另有一个新盘中天・云望,由约100平方米高层、约125平方米洋房、约168平方米叠排三种产物组成。率先推出洋房产物,精装均价40100元/平方米。

人民广场站

人民广场站位于金城路与市心中路交叉口,人民广场南侧,可以和地铁2号线换乘。该站点位于萧山焦点城区,周边新居不多,在售仅融创・臻源锦宁里一个楼盘,距离不到500米。该项目住宅部门仅剩排屋房源,面积199―250平方米,毛坯单价58000元/平方米。

滨江区

滨康路站

滨康路站位于滨安路与滨康路的交界处,是地铁5号线和1号线的换乘站。距离最近的新盘是东面的时代・滨江悦,直线距离200米左右,现在高层毛坯均价42000元/平方米,建筑面积128―139平方米。

另外,地铁站北面约1公里左右另有一个刚刚面世的新盘,即滨江・御滨府。该项目由13幢高层组成,主力面积101―139平方米,精装限价49200元/平方米,预计将在5、6月首开。

聚才路站

聚才路站位于滨康路与聚才路交叉口西北侧,属于滨江长河板块。距离该站最近的项目是保利・天汇,是地铁上盖综合体,总体量约31万方,楼面价28390元/平方米,住宅部门需矜持36%且现房销售,暂时还未入市。

聚才路站西侧约600米是在售的中海・云宸,所有为139平方米高层户型,精装修均价47000元/平方米。1公里路左右另有卓越绿城・傲旋城,住宅毛坯价钱40000―50000元/平方米。

上城区

江城路站

地铁5号线在上城区共设置了5个站点,不外在南星新居售罄的情况下,仅有江城路站四周另有新盘项目。

距离江城路站最近的是望江板块的融创滨江・杭源御潮府,只有300米左右,计划11幢高层和2幢洋房,高层主力户型约123―195平方米,洋房户型约290―495平方米。另外,板块内另有新世界项目,住宅精装限价69800元/平方米。

下城区

杭氧站

杭氧站位于东新路与白兔墩巷交叉口北侧,邻近杭氧杭锅区块。中海・望庐紧邻杭氧站,该项目在去年4月拿地,楼面价28210元/平方米,由3幢办公楼、1幢高层和4幢洋房组成,主力面积约115-140平方米,还未入市。

嘉里文晖项目距离杭氧站也仅100米左右,在去年5月拿地,是商业综合体项目,楼面价29677元/平方米,矜持比例8%,同样还没有亮相。

香积寺路站

香积寺路站位于香积寺路与东新路交叉口,距离最近的两个楼盘,分别是东面的香栖天第和西面的荣安三塘宅地项目,距离都在1.1公里左右。

香栖天第由天阳、西房、兴耀、元垄合作开发,打造小高层产物,主力面积99―128平方米,精装限价45000元/平方米。荣安项目4月3日刚刚拿地,精装限价47000元/平方米。

西文街站

西文街站位于西文社区北侧,沿西文街东西向部署。距离该站最近的新盘有2个,分别是东面300米左右的阳光城・檀映里,和西面300米左右的九龙仓・天御。

阳光城・檀映里由6幢高层组成,矜持22%,主力面积115―142平方米,现在还未开放售楼处。九龙仓・天御早在2017年9月拿地,楼面价36453元/平方米,矜持25%,由4幢高层组成,主力面积137―197平方米,仍未开盘。

拱墅区

萍水街站

萍水街站位于萍水街与益乐路交叉口,属于申花板块。板块内近两年出让宅地众多,新盘集聚。距离最近的是杭房建发・养云静舍,仅200米左右。该项目需现房销售,计划4栋高层,主力面积119―139平方米,预计5月首开。

九龙仓・天玺距离萍水街站不到300米,现在在售多层房源,主力面积约167―272平方米,精装均价62000元/平方米。九龙仓华发・天荟距离地铁站约500米,在售精装高层均价54008元/平方米,精装多层均价62259元/平方米。融信万科・古翠隐秀距离地铁站约900米,高层均价约54000元/平方米。

西湖区

蒋村站

蒋村站位于余杭塘路与蒋墩路交叉口西侧,紧邻龙湖・西溪天街。该站所在的蒋村板块,近年来新盘稀缺,只有一个待售项目龙湖葛洲坝(600068,股吧)・中国府,距离蒋村站约700米左右,需要现房销售,暂未入市。

余杭区

五常站

五常站位于余杭塘路与邱桥路(计划名)交叉口,距离最近的新盘为百万方超级大盘地铁万科・未来天空之城,它是地铁5号线五常车辆段上盖物业,零距离五常站。

此前,未来天空之城已经推出高层和小高层房源,精装均价35055元/平方米。上周,该项目又加推35套叠墅房源,户型162―190平方米,精装均价45601元/平方米。

葛巷站

葛巷站位于溪望路(计划名)与创景路交叉口,距离最近的楼盘同样是一个巨无霸综合体――杭州富力中央。

杭州富力中央总体量约74万方,是葛巷站的上盖物业,以TOD模式开发,包罗写字楼、商业中央、公寓、旅店、住宅等复合型产物。住宅部门已经多次推盘,主力面积118―139平方米,精装均价34500元/平方米。

(责任编辑:何一华 HN110),

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