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格力地产现金流一连三年为负账面资金仅22亿 珠海孝敬超9成功绩

admin 快讯 2021-02-03 00:03:13 356 1

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-------------------------择要 【格力地产现金流一连三年为负账面资金仅22亿 珠海孝敬超9成功绩】离开格力团体最先“单飞”的格力地产难掩生长颓势。2018年财报显现,该公司营业收入30.78亿元,同比上年减少了1.65%,个中房地产同比减幅更达到了19.51%。而归属于母公司股东的净利润5.13亿元,同比下落17.9%。完成归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.99亿元,同比下滑了25.65%。(长江商报)

格力地产现金流一连三年为负账面资金仅22亿 珠海孝敬超9成功绩 [db:标签] 第1张

  离开格力团体最先“单飞”的格力地产(600185.SH)难掩生长颓势。

  2018年财报显现,该公司营业收入30.78亿元,同比上年减少了1.65%,个中房地产同比减幅更达到了19.51%。而归属于母公司股东的净利润5.13亿元,同比下落17.9%。完成归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.99亿元,同比下滑了25.65%。

  格力地产最近几年营收范围增进显现放缓态势,2015年-2018年,格力地产营业收入离别为25.4亿元、31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元。在过去几年中,格力地产一向没能走出珠海设计,这也肯定程度上降低了其范围疾速扩大的能够性。据其财报数据显现,2018年格力地产营业收入中,九成以上泉源于珠海地区的孝敬。

  长江商报记者梳理发明,在公司最新2019年一季报的财报中,公司的账面资金仅22.41亿元,欠债已凌驾200亿元。格力地产第三期中期单子召募申明书显现,依据公司营运状态,其短时间资金缺口为119.7亿元。另根格力地产设计,2018~2020年在建及拟建项目设计投资82.44亿元。

  近期,格力地产又以频仍股分回购行动重振市场自信心。近半年来,格力地产已举行四次股分回购,共耗资约6.89亿元,约占公司总股本的6.95%。

  半年四次股分回购

  格力地产是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及当代服务业、当代金融业于一体的团体计谋化企业。

  克而瑞研究中心近期宣布《2018年中国房地产企业贩卖TOP200排行榜》,格力地产并未上榜。

  事实上,格力地产最近几年营收范围增进显现放缓态势,2015年-2018年,格力地产营业收入离别为25.4亿元、31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元。2015年至2017年,协定贩卖面积从16.22万平方米降至15.21万平方米,随后下滑到了6.3万平方米;协定贩卖金额从2015年的31.02亿元缩减为2017年的18.42亿元。

  不过本年一季度,这家至少有40家公司位于珠海的企业,好像在发力走出低谷。2019年一季度,该公司完成营收17.24亿元,同比增进100.38%。归属于上市公司股东的净利润为2.29亿元,同比增进6.74%。而停止本年一季度末,格力地产总资产为309.74亿元,较上岁终增进4.4%。

  值得注意的是,格力地产近期又以频仍股分回购行动重回群众视野。6月13日,格力地产启动了新一轮的股票回购,依据计划本次回购的资金总额将在人民币2亿元至4亿元之间。

  这已近半年来,格力地产第四次回购股分。停止2019年6月19日,格力地产已举行四次股分回购,共耗资约6.89亿元,累计回购143,330,801股,约占公司总股本的6.95%。

  财经评论员严跃进指出,关于格力地产来讲,股分回购实在或和股价低迷有关,回购也是为了提防外部各种歹意增持。所以频仍回购自身也是企业管理层的战略,有助于稳固股权结构。

  现金流一连三年为负

银行IPO热潮延续 一天内邮储等3家银行公布上市进展

【银行IPO热潮延续 一天内邮储等3家银行公布上市进展】商业银行上市进程再现提速。6月28日,证监会网站分别披露了中国邮政储蓄银行、广东顺德农商行的A股招股书。另外,即将成为山西地区第一家上市银行的晋商银行也在港交所发布了全球发售公告,预计7月18日在港交所上市。(北京商报)

  功绩倒退的同时格力地产也面临着资金压力。停止2018年12月31日,公司总资产为296.69亿元,归属于母公司股东权益为81.96亿元,公司资产欠债率为72.34%。

  长江商报记者梳理发明,2013年-2018年,格力地产的欠债算计五连升,离别为126.70亿元、151.96亿元、166.51亿元、190.18亿元、195.04亿元、214.64亿元,资产欠债率在70%-80%之间徜徉,一向处于高位。

  与此同时,资金链进一步承压。2016年-2018年,格力地产经营活动发生的现金流量净额一连三年为负,离别为-12.35亿元、-21.02亿元、-12.17亿元。这三年时期,格力地产离别完成营收31.22亿元、31.3亿元以及30.78亿元,功绩表现平平;而其存货周转率离别为0.11次、0.09次、0.09次,历久处于较低程度。

  关于企业是不是存在资金不足以致的“连锁反应”,格力地产公然称,公司的开辟理念不同于其他强调高周转的公司,以“精工细作”为项目开辟理念,以“见细入微,字斟句酌”的精力建立精品工程,一向把产品质量放在第一位。同时,公司现有项目重要位于粤港澳大湾区、上海自贸区等优胜的地理位置。其将继承加大贩卖力度、增进现金回流、提拔流动性和财务效益。2019年第一季度,公司已完成经营性现金净流入。

  自2018年4月以来,格力地产采取了麋集的融资手腕,2018年4月格力地产刊行不凌驾30亿元的公司债券,并前后刊行两期中期单子,刊行范围算计10亿元。5月31日,格力地产宣布公告称,拟向交易商协会请求注册刊行总额不凌驾30亿元的历久限含权中期单子,重要用于补充公司流动资金、项目建立及其他相符国度法律法规及政策的企业经营活动;7月2日,格力地产再刊行总额不凌驾12亿元的公司债券。

  转型结果不佳

  在加速开启疆扩土的当下,房企纷纭走向范围化的生长途径,设计全国版图。相比之下,格力地产的生长途径却很是保守。

  对峙“驻足珠海,地区设计”生长计谋的格力地产,一向没能走出“珠海”设计,除了大本营珠海以外,现在拓展的都市唯一上海和重庆。据其财报数据显现,2018年格力地产营业收入中,九成以上泉源于珠海地区的孝敬。

  停止2018年12月31日,格力地产仅在珠海和重庆持有近70万平方米待开辟地皮面积。而与其同为珠海市属国企的华发股分具有土储750.04万平方米,并在深耕珠海市场的同时,设计了华南、华中、华东、华北等经济较为发达地区的一二线都市。

  据官网显现,格力地产现在的中心项目有五个,包含格力海岸、上海前滩项目、重庆两江项目、珠海公路口岸项目、洪湾渔港、静云山庄,且格力海岸、珠海公路口岸项目、静云山庄三个项目皆位于珠江。其他地产营业则限定在了上海和重庆等为数不多的都市,就连在2017年7月4日拿下的6宗贸易等地块也都位于珠海。

  最近几年来,格力地产因设计都市范围、新营业拓展鲜有结果等缘由,以致贩卖在最近几年来频频受挫,转型遭受瓶颈期。

  2013年,格力地产启动内部结构调整和产业晋级,开启多元化之路,构成“房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业、当代服务业、当代金融业”五大产业并进的生长款式。

  个中2014年试水的“深蓝资产”营业,作为重点转型方向。格力地产示意,公司产业设计理念及定位与《粤港澳大湾区设计纲领》中“大力生长海洋经济”,“构建当代海洋产业系统,优化提拔海洋渔业、海洋交通运输”,“加速生长口岸物流、滨海旅游”等设计高度符合,为公司生长供应了时机。

  不过,停止到现在,“深蓝资产”的功绩孝敬还未获得显著结果。在其2018年30.78亿元的营收中,有23.89亿元孝敬自房地产营业,占总营收的77.62%。

  “2018年,格力地产将企业生长计谋晋级为‘驻足珠海,地区设计’,这使项目限定在少数都市,让其在抵抗政策风险方面很难分摊风险,肯定程度上也为其减少了利润接纳的能够。”严跃进向长江商报记者示意,从走出去的角度看,实在也申明后续在都市拓展和开辟方面须要主动做把控。

  为满足公司将来生产经营须要,格力地产2018年年报已泄漏,该公司已提请股东大会受权公司司理层决议并详细展开总额不凌驾100亿元的购置地皮事项。本年,该公司明确提出要延续拓展新项目,在全国重点都市加大设计力度。

(文章泉源:长江商报)

(责任编辑:DF070)

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