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百家乐代理(www.BJL88.vip):近20城房贷利率进入“3时代” 楼市“小阳春”会否再现?

admin 快讯 2023-02-01 09:03:31 15 0

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1月31日,新京报贝壳财经记者从多地银行获悉,近期已将首套房贷利率下限下调,其中不少地区已将首套房贷利率下调至最低3.8%左右。

另据中指研究院不完全统计,2023年新调整利率下限的城市接近20个,包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市,肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。

业内人士普遍认为,随着金融16条、实施改善优质房企资产负债表计划等一系列利好政策的落实,房地产市场已经得到了进一步的金融政策支撑。预计2023年住房信贷增速跌幅会大幅度收窄,部分城市或将出现楼市“小阳春”。

多地首套房贷利率进入“3时代”,最低可达3.7%

兔年伊始,1月29日郑州打响了下调个人房贷利率的“第一枪”,并将首套房贷利率调整为3.8%。据新京报贝壳财经记者了解,继郑州之后,珠海、福州、厦门、沈阳、长春等多地均下调了房贷利率,而天津则延长了此前3.9%的最低首套房贷利率。

“我行从今天起开始执行新的首套房贷利率。”珠海地区某国有银行信贷工作人员告诉记者,从1月31日起,该地区的首套房贷利率将下调至3.7%。沈阳地区多家银行则表示,自2月1日起至4月1日,首套房贷利率将下调至3.9%。

在下调房贷利率的同时,多个地区还针对“没有未结清住房贷款记录”的购房者的房贷利率重新定价。

福州地区多个银行表示,福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则具体内容为,阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降50BP。即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录,申请商业性贷款购买住房,贷款利率最低可达到3.8%。

厦门地区银行亦表示,借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录,申请商业性贷款购买住房,贷款利率为最近一个月相应期限5年期以上LPR下降50BP(即3.8%)。

据中指研究院统计数据显示,在春节假期之前,唐山、丽水、太原、九江、中山等地均以将房贷利率调整至4%以下;肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等地则已取消利率下限。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,短期来看,符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整,利率下限有望降至4%以下,这部分城市多为普通二线及三四线城市,一线及核心二线城市新房市场韧性较强,房价整体平稳运行,房贷利率或更多从加点数上进行调整。

预计更多地区跟随下调首套房贷利率,销售端的一缕“暖阳”

1月5日人民银行、银保监会发布的《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》(以下简称“动态调整机制”)中指出,评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

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